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王健林：靠商业地产成为中国首富-威尼斯人2299
2014-10-13 18:35
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他将负债百万的区属企业打造成商业航母，靠着地产起家，在房地产调控的大背景下，走出了自己的商业发展模式。他就是中国新首富，王健林。
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"住宅开发公司终究是政府直属企业，很多事情还是上级机关和领导说了算，让王健林颇受掣肘。曾有一年“五一”时，王健林租了几辆大巴率员工在大连周边玩了玩，员工还没回，纪检部门就接到了举报电话。后来还是因为王健林业绩突出，几个领导为他求情才没有给他处分，但每名员工都补交了200元的“旅游费”。他急切想改变现状。股份制改革几年后，国有股彻底退出，王健林终于成为一名真正的商人。", "newsurl": "#" } , { "id": "96v47mu71oqr0007", "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-23/96v47mu71oqr0007.jpg", "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-23/96v47mu71oqr0007.jpg", "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-23/96v47mu71oqr0007.jpg", "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-23/96v47mu71oqr0007.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "从股份制企业成立到2001年这十年，万达仍在大连从事着旧城改造项目的开发，建成了大连历史上一次性动迁人数最多的新开路校区，并在1997年这一年开始向全国大规模扩张。至今在南京、昆明、长春、南昌等城市还能看到作为纯住宅开发商的万达在那段时期建成的项目。", "newsurl": "#" } , { "id": "96v47mvo1oqr0007", "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-23/96v47mvo1oqr0007.jpg", "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-23/96v47mvo1oqr0007.jpg", "simg": 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"王健林常常在大连与北京两地奔波：在万达的注册地大连，大量的政府关系等着他来维护;而在万达的总部北京，公司所有的大决定均要等着王健林自己拍板定夺。作为一家资产规模已经超千亿规模的大象企业，万达没有设置“决策委员会”进行日常决策，甚至没有投票制。2009年，他曾对下属发表了一番教诲：“一块土地是不是适合做商业?做什么商业?做多大面积?哪几个主力店?步行街朝哪个地方开口?住宅要配多大面积?要不要配酒店?配哪些业态?这些判断能力，我不客气地说，万达集团除了我之外还没有第二个人能够完全具备。”", "newsurl": "#" } , { "id": "96v47n6r1oqr0007", "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-23/96v47n6r1oqr0007.jpg", "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-23/96v47n6r1oqr0007.jpg", "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-23/96v47n6r1oqr0007.jpg", "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-23/96v47n6r1oqr0007.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "万达起家于房地产，但被人们熟悉，则是因为足球。是足球让王健林的企业迅速膨大起来，是足球送给了王健林一个“万达”的金字招牌。很多圈内的人说，王健林是真喜欢足球，当初是他主动找到政府，非要接受球队的。而那一段时期，也的确让万达和球队都达到了新的起点。", "newsurl": "#" } , { "id": "96v47n871oqr0007", "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-23/96v47n871oqr0007.jpg", "timg": 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"1998年足协杯杯上王健林突然宣布推出足坛，有人猜测是因为比赛裁判的做法激怒了他，使得王建林冲动退出，然而后来王健林接受采访坦言：“足球和生意都是我所爱，但鱼与熊掌不能兼得。”往后的十多年中，王健林从来不谈论足球。一位万达集团人士曾经和记者说，采访王总行只要不谈足球，谈什么都可以。", "newsurl": "#" } , { "id": "96v47nb71oqr0007", "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-23/96v47nb71oqr0007.jpg", "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-23/96v47nb71oqr0007.jpg", "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-23/96v47nb71oqr0007.jpg", "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-23/96v47nb71oqr0007.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "尽管砸下了五亿，却没能缔造过去的辉煌。国足与俱乐部不同，体制的问题经过了十年之后也没能有着本质的改变。尽管王健林在接受采访时直言卡马乔是足协选出来的教练，万达只是出资聘任而已，但这样的结局显然不是王健林这样一个球迷所希望看到的。", "newsurl": "#" } , { "id": "96v47nd01oqr0007", "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-23/96v47nd01oqr0007.jpg", "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-23/96v47nd01oqr0007.jpg", "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-23/96v47nd01oqr0007.jpg", "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-23/96v47nd01oqr0007.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "王健林的生活方式已经具有国际高管的特色。他会去巴黎购买朗万(lanvin)西装，王健林喜欢收藏，1992年他就敢于压上全部身家、花800多万买傅抱石的一幅画。“这个很考验眼光，就是这一次机会，错过就没有了。”现今，他拥有数量惊人的书画藏品。但面对这些他一点都不觉得矛盾：“只是不需要炫耀就是了，不需要炫富，因为目前中国贫富差距比较大。”", "newsurl": "#" } , { "id": "96v47nf91oqr0007", "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-23/96v47nf91oqr0007.jpg", "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-23/96v47nf91oqr0007.jpg", "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-23/96v47nf91oqr0007.jpg", "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-23/96v47nf91oqr0007.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "2010年11月8日，王健林以个人名义向南京市人民政府捐款10亿元人民币，用于南京金陵大报恩寺重建。这是迄今为止，中华慈善史上最大数额的单笔个人捐款。尽管有着质疑，万达是中国民营企业慈善捐款最多的企业之一，王健林甚至称如果万达商业地产上市，就会把其在商业地产集团这部分股份捐出去，做一个大的慈善基金。", "newsurl": "#" } , { "id": "96v47nif1oqr0007", "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-23/96v47nif1oqr0007.jpg", "timg": 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"王健林强调，其儿子王思聪并不是他唯一的接班对象，他要为七八年后万达的30万个家庭负责。王健林调整了万达内部的团队人员，两个分管文化和商业地产的核心总裁都是40岁。58岁的王健林精力旺盛，他给自己在万达还有10年时间，“我不敢说我离开后他们比我更优秀，但是至少我离开后，万达不会大跌。”", "newsurl": "#" } , { "id": "96v47pjq1oqr0007", "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-23/96v47pjq1oqr0007.jpg", "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-23/96v47pjq1oqr0007.jpg", "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-23/96v47pjq1oqr0007.jpg", "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-23/96v47pjq1oqr0007.jpg", "osize": {}, "title": "", "note": "尽管王健林直言在将来至少还有十年会留在万达，然而，十年也显得如此短暂，58穗的王健林还处于精力充沛的时期，对他的帝国也有着更加宏伟的蓝图。与李嘉诚的华人首富相比，王健林的个人资产仅仅为其一半。但，与李嘉诚85岁的高龄相比，王健林还有漫长的一段时间来缔造更庞大的商业帝国。", "newsurl": "#" } , { "id": "96v47pld1oqr0007", "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-23/96v47pld1oqr0007.jpg", "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-23/96v47pld1oqr0007.jpg", "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-23/96v47pld1oqr0007.jpg", 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